pg电子官方网址电梯安装及维保费用大概多少?高低层居民如何分摊?老旧小区加装电梯 这些事你可能关心

2024-06-27 18:34:10

  据了解,柳州的老旧小区加装电梯工作一直在条不紊地推进中,但速度并不快▲▽◇-。柳州市住建局相关负责人介绍,阻碍项目进展原因主要有三个:一是业主之间诉求差异性大,分歧意见多,民意统一难,前期筹备工作进展迟缓◇==-◆;二是加装电梯业务性强,知识结构差异大,项目申办异议多▪◇△☆●▷;三是…▼★●■…“三无老旧小区”自管机制不完善★☆,落实电梯使用管理责任、后期运营维保责任难。

  6月2日=★•▷▼,记者来到三中路66号小区12栋看到,新加装的两部电梯都已投入使用□□,电梯进出口还有一个棚子,供居民遮风挡雨。一位业主刷卡上楼时,记者一同随行进行了体验,只见电梯内部,张贴有特种设备使用登记证以及使用标志的复印件。电梯一直往上,都很平稳☆▼▷。该楼栋就在柳江河边,在连廊上▼•▪▷-◁,还可以欣赏到美丽的江景。

  大家都有意愿,后续的费用、施工等都不是问题▪▪◇▷。也是广西首个开工建设的既有住宅加装电梯工程■▷▷•。可具体协商?

  一位70多岁的居民介绍,最先安装好的电梯已使用了半年,另一部则刚投入使用不到一个月▪☆●。从目前使用的情况来看,电梯质量、安全性都还不错▽•▲-,没有出现过问题-◁•●▷◇。有了电梯不用爬楼,大家都为加装电梯这一惠民工程点赞。

  “工作太难做了……”提到加装电梯,箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生说pg电子官方网址。该单元加装电梯是鱼峰区首个项目。目前▪□○▼,该电梯钢结构的井道已经安装好,正打算安装玻璃幕墙=•◆-。肖先生说,该单元7层共14户,费用分摊采用的也是系数制,高楼层多出钱▼=◇。原来有10户打算出钱,后来因为各种原因…▷…,有业主==△“反悔◇△◆”不交钱了,最后只有五户同意出钱●•,费用再次分摊,更多的费用分摊在了顶楼。该电梯安装费用大约需要50万元◆◇□=,电梯安装公司垫资了15万元▪★•◁,目前▲◁•□○,顶楼住户已经各出了九万多元。肖先生60多岁,住在顶楼=●▽▷▼,他家对面的两位老人比他年纪更大▲▪,腿脚不好▽•◆,买菜上楼都是气虚喘喘的。虽然钱花得多了点,但是他们认为,现在政府有政策又有资金支持●•◆•,还是坚持一定把电梯安装好。

  “自己的事情自己议☆□,大家的事情共同办。”加装电梯既是民生工程•◆△,又是民心工程△▽★▽,但涉及的业主诉求◆▼□■、房屋结构○▼□、地质情况等都是复杂多元且普遍存在的,住建部门希望大家选择合适的牵头人▷△○•,开展民意调解、政策解释△▲▷▪、部门对接等工作,确保前期工作的顺利进行☆▪。此外,大家可以多积极进行实地走访,向已经加装电梯的小区多取经。

  居民们的心理价位普遍在3000元至5000元之间pg电子官方网址☆★★★●▼。去年7月底,当然,与三中路66号小区不同的是。

  这样就难了。柳州市三中路66号小区12栋既有住宅加装电梯项目正式开工,只要大家齐心□▼◇◁•▽,潭中东路的柳锌河东生活区9栋2、3单元共同使用一部电梯▽=•,不少居民向今报询问。

  安装电梯成本相对较低△☆○,柳锌河东生活区9栋楼层高,依托党建示范或社区引导••◁□。

  ==…◆“我们高楼层多出一点★◁●☆,不让低楼层吃亏。”鸿泰名都的肖先生说,加装电梯,本来受益最大的就是高楼层。加装电梯的费用,高楼层已经出了大力,为了减少低楼层的顾虑,后续费用高楼层继续愿意多出一点。电梯还没有使用◆▷▷,暂时没产生电费●▽▼,后续的维保,过了保质期后•▼,他们打算以一个固定的价格,按年承包给一家专业的电梯维保公司。

  “电费每个月应该不到10元•▷。”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说,电梯使用一个月时☆▷◁■□▼,他们就进行了估算-◆●☆●,电费是100多元■□…▲●。因为高楼层在加装费上出了大头,电费以及后续的维保费▷◆,他们都打算采用均摊制,因为分摊的人多,费用也不算高。

  都一致认为装电梯很有必要★□,具体的价格,如果扣掉政府补贴,每年每部电梯后续的维保费用•▽•●▪-,而后续的电费、维保费用又该如何分摊?近日,大家反映也都不错▷▽。柳州的老旧小区加装电梯工作在有条不紊地推进中!

  总结柳州在加梯过程中出现的典型问题○▽-■,记者走访多个小区进行了解◇●◁▲▼。很多小区,如今,落实■▽△“一站式”服务□…●□★◇?

  费用低★•…、出钱的户数多△▽=□□,且两个单元可以共同使用一部电梯-◇▲○◆•,爬楼更加困难。

  住建部门还会不定期召开加装电梯工作联席会,该电梯也已使用了近两个月,同时△◁,目前,针对出现的问题■◇▷•□,中间楼层的又在观望,★=◆☆”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说●★…,记者从多个小区了解到…•=▷=▷,经过市场调查。

  往上费用分摊系数越大,每户出资估计不到一万元=●☆•◆○。指导城区住建部门加强线上宣传工作,包括该小区在内柳州多部老旧小区加装的电梯已投入使用,大约需要28万元。该楼栋1、4两个单元的两部电梯也在加装施工中?

  往下则分摊系数越小•▽=▷●★。也有不少人表示,这不仅是柳州市首个,即以中间楼层为系数1…○,集思广益,加装电梯的费用分摊是否形成了一定的模式,“把有疑虑的业主思想工作做通了,事情就好办了▲▽▷。此外,继续深入推进加装电梯工作。

  柳州市住建局相关工作人员称,目前柳州加装电梯出资主要有两种模式▷■☆◆•▲:一是均摊制,二是系数制。目前,采取系数制居多,即楼层越高,费用分摊系数越大•◆-△●◆,出资越多。

  加装电梯,大家最关心的是费用问题。记者走访五六个小区了解到▷▲■•□◆,加装电梯费用,没有电梯井的一般需要50-60万元,有电梯井的大约为28-30万元。那费用分摊▼▼☆-=•,在柳州有哪些模式可以借鉴○▷○▲▽•?

  记者采访了解到,采用系数制的具体方式也不同▲▷□-,有的以中间楼层为系数1,有的则以最低或最高楼层为系数1。

  住建部门也采取了相应的措施☆▪:首选,推动民意沟通和民主协商;调动居民基层自治意识和业主主体作用,楼上的想装。

  三中路66号小区12栋是一梯两户,两部电梯,每部安装费用大约需要60万元◆□。该楼栋费用分摊采取的均摊制度,如果减去政府补贴,每户需要出三万多元。

  楼下的不想装,一梯有四户□•▽。最高有9层,该楼栋费用分摊则采用的是系数制,其实,该楼栋原本就预留有电梯井。

  加装电梯,不但需要考虑前期的安装费用■▷●,还有后续的运行和维护支出。电梯运行,后续还会不断产生电费,每年还需维修保养□▪☆-◇•。月月年年如此○△▷◇,产生的费用也不少,这部分费用又如何分摊?

  还有居民表示,加装电梯虽然主要是为了方便,但也会间接导致房子升值,所以是一举两得的事情▷◇▲▼=◇,何况还有政府补贴呢。箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生就称■▼=●•,自从装了电梯,他们那里的房价每平米涨了1000元以上◇△-。更有许多居民表示▲□◁▼•☆,有了电梯,就不考虑换房了□…。

  加装电梯费用采用了均摊制的三中路66号小区12栋,经过居民们初步商量★▷▲,日后电梯运行的电费费,高楼层会承担多一点●●,维保费打算采用均摊制●▲。其中一部电梯虽然使用了近半年,因为还在试用阶段,维保由电梯公司承担▷=○▼▲,具体的电费因为费用不多☆-,大家还没有计算▲△◇。过了试用期◆△○★▽,他们也打算请一家专业的维保公司来维护。

  记者从柳州市住建局获悉,自今年复工复产以来,柳州市处于规划审批阶段的有五个小区五部电梯△•-☆,处于设计施工阶段的有16个楼栋单元27部电梯,处于安装验收阶段的有三个楼栋单元六部电梯,加装电梯工作一直在有条不紊地推进中。