为了监督整体项目品质,有业主前往工地实勘,也有人每周使用无人机“现场检查★•●▲-◇”,发现问题及时与其他业主沟通进展★★■☆▽•。
有业主向每经记者提供了一份抄送给星汇置业的监理通知单,4月10日上午pg电子试玩入口,监理现场发现某楼西单元102室精装饰施工与设计文件和相关交付标准不符=•◆□▪。要求施工单位立即对相关柜台等进行拆除◆-★=○△,严格按施工图纸和交付标准组织施工△▽-。
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洋房楼梯半平台疏散半径需大于楼梯间梯段净宽■☆,不过相关负责人表示★○○,网剧火线切割,难以满足疏散要求。尚海悦庭项目官微也曾对此事进行过解释说明,热搜!
尚海悦庭由上海地产旗下星汇置业开发,项目位于徐汇区长桥板块◇-☆,距离15号线分钟•■☆。根据当时尚海悦庭在微信公众号上的宣传,☆●◇★□“同频时代进程”“进阶人居新高度▽◁●■•”,吸引了不少年轻的置业群体。
“招标在前,售房合同在后。在已知合同总价和单价的情况下,上海地产单方面认为上海三菱同等三菱,是价格同等,品牌价值同等,还是质量同等?★◁■▽★”
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现在,双方的对线日,业主方在微信公众号上公开了一些交流事项◆▷○☆▪,包括围墙材质、绿化景观方案■■○□•、地砖返碱处理…▽、架空层布置等建设工作进展与落实时间表▽□☆=,项目官微家书功能的重启,解决尚未达成一致的质量和品质需求等pg电子试玩入口★▷○•▷。
整个小区有615户,以98平方米3房户型为主,以及部分87平方米和160平方米户型◆▲▷。按照整盘均价94000元/平方米来计算,房源总价在820万~1500万元。
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发稿前,有业主代表向《每日经济新闻》记者反馈,收到开发商的邮件回复,9月18日预看房。
但事关重大☆□▼•▪,直到每经记者进行采访时,业主们仍然对检测结果的可靠性持怀疑态度。
《每日经济新闻》记者在采访中注意到,不仅是尚海悦庭○△◁,上海还有其他高端住宅项目存在同样的□▼◆▪☆“三菱电梯▲▼☆■▷□”争议。如果购房合同仅写明△▽……“三菱或同等品牌电梯”,在没有其他明确指向的情况下,业主的诉求能否得到法律支持?
但处理方案仍然与业主预期差距较大。并出具了相应检测报告。此前已注销一家工作室星汇置业委托上海市建筑科学研究院进行了专项检测◆=●-…■,每经记者曾在7月31日前往星汇置业办公地点,业主们认为,星汇置业同意进行适当处理?
业主们发现,尚海悦庭安装使用的电梯品牌是上海三菱,而合同列明为“三菱或同等品牌电梯”,并且目前安装的电梯不附带空调设备△…▷▷•▷,他们表示难以接受。
距离交房还有不到5个月,上海尚海悦庭项目的业主们却发现,这个千万元级别的高端改善项目,与购房时的宣传并不相符。
康德智库专家、上海市光明律师事务所付永生律师对每经记者表示▪◆▪…▽▷:“一旦进入民事诉讼,一般是谁主张谁举证-□△•,原告必须证明不存在国产电梯的任何可能性▽▼●□。如果证明不了,原告可能就会败诉。”
这段时间,业主们的不满情绪不断积累•◆△,在7月中旬的一次线下冲突之后,他们与开发商之间的沟通几乎陷入停滞。
作为业主代表…◇,8月20日△●◇-,周林(化名)前往上海市徐汇区平福路上海星汇置业有限公司(以下简称星汇置业)办公地点,正式送达授权委托书和会议邀请。他们兵分两路★◆☆=▲☆,另一位代表则前往上海地产总部办公地点提交诉求。
但目前转弯半径有消火栓遮挡…□◆◁■☆,根据消防疏散规范要求,表示已安排全面排查▲△…▷。可以从官方微信公众号获取最新进展◁▲◆▪•。最新回应!知名男演员被曝偷逃税▼◆▽•◆?并提出采访要求?
◁…◆•★▪“当时在购房群•●,项目价格94000元/平方米的消息一公布,很多人立马退群了▽☆■•▼,因为这个楼盘没有价格倒挂。最终决定购买,是因为我们认准了上海地产这块招牌□△-■…,自住为主。但没想到处处减配,高价低质。••”业主张小姐(化名)说◆◁▲▲。
不过客观来看,这段时间,星汇置业的相关整改工作的确在推进之中,对最被业主诟病的小区水景、车库入口加装顶棚、入户门头等,做了不同程度的整改推进。
除了电梯,令业主们感到气愤的是,某楼栋疑似提前装修◇▲◆☆▪,不仅在客厅位置安装了整面定制橱柜,还将飘窗下的承重结构拆除▽=■•。
目前•…•★□,双方未能达成一致的地方仍然存在★•▪◇▼,例如部分楼栋的楼梯间被外置消防设备占据▼◆▷,导致行动空间狭小。
多次投诉和沟通未果▪▽▷•,部分业主选择退而求其次,在无法更换电梯的情况下=△…•★,要求开发商在现有基础上加装电梯空调-▼==•,但也遭到了拒绝。